先日発表があった福岡の住宅地基準地価の下落率です。
東区 ４．２９％
博多区 ４．３４%
中央区 ４．１６％
南区 ３．３１％
西区 ２．１２％
城南区 ３．０２％
早良区 ４．１３％
となっています。
たとえば坪当たり３０万円の土地だと約１万円位の下落です。景気の低迷の中、株式に比べ意外と安定している感じです。それは、住宅地の中でこれから先大量に新しい土地が出現するわけはなく、その地域ごとに少しづつの売却物件が出てくるくらいだからです。
公示地価が国の基準で基準地価が都道府県です。ほとんど同じように不動産鑑定士が調査します。ここにも不必要ではないかと思われる二重行政が見受けられる。
